Erdgeschosswohnung in Wolfenbüttel

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Wolfenbüttel, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit darstellt. Die gepflegte Immobilie, erbaut im Jahre 1960, besticht durch ihre ansprechende Struktur und die ruhige Wohnlage. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit Laufzeit bis 30.06.2061. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 132,94 € im Jahr.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,00 m² verteilt auf 2 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Raum zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Diese Wohnung ist mit einer eigenen Ölheizung (2005) ausgestattet. Der Balkon wurde verglast und kann nach vorne geöffnet werden.

Die moderne Einbauküche ermöglicht praktisches Kochen und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein helles Badezimmer mit Dusche. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 190 € und die Wohnung ist sofort verfügbar.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar, das den Charme und den Komfort einer gepflegten Immobilie zu schätzen weiß. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.