Etagenwohnung in Neuhausen auf den Fildern

Im folgenden präsentiere ich Ihnen unser neues Immobilienangebot:

- Etagenwohnung im 1. OG
- 4 Zimmer, über 93m²
- Garage und Kellerraum
- Naturnah gelegen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines 1970 erbauten Wohngebäudes. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 90 Wohneinheiten in mehreren Wohnhäusern eines großen gemeinschaftlichen Grundstücks in Neuhausen.
Zur barrierearmen Erreichbarkeit der Wohnung, ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen, aber gepflegten und geräumten Zustand.

In Summe unterteilt sich der Grundriss in 4 Zimmer, die sich zum Beispiel in Wohn-, Esszimmer, Elternzimmer, sowie zwei Kindernzimmer unterteilen lassen. Andere Nutzungen können Sie selbstverständlich ganz Ihren Wünschen nach bestimmen.

Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum West-Balkon, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist separat erreichbar.

Die Wohnanlage ist nach Energieausweis in Klasse E eingruppiert und wird mit einer Gas-Zentralheizung von 2010 beheizt.
2022 wurde beschlossen, dass ein Energieberater zur Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans bestellt wird. Insbesondere möchte die Gemeinschaft Informationen zur möglichen Anlagetechnik (Solarenergie, PV, Elektromobilität) erhalten.

Bezug/Sonstiges:

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt 331.094€ (anteilig 11.798€).

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!