Etagenwohnung in Oschersleben (Bode)

Wir bieten Ihnen eine Wohnung in einem 8-Parteienhaus, gelegen in einer ruhigen Ortsrandlage der Stadt Oschersleben (Bode) zum Kauf!
Ein gepflegtes Wohnumfeld aus Mehrfamilienhäusern, Eigenheimen, Restaurants und einem Einkaufsmarkt bietet was man zum täglichen Leben benötigt. Etwas weiter liegt das moderne Stadtzentrum mit Ärztehaus, Apotheken und vielen Ladengeschäften, alles noch fußläufig zu erreichen.
In die andere Richtung, im Gewerbegebiet stehen weitere Großmärkte und auch Tankstellen zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und erfuhr eine grundlegende Sanierung 1997:
Dacheindeckung, Dämmung des Gebäudes, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Verlegung neuer Wasser-und Abwasserleitungen,
sowie der Elektrik.

Unser Kaufangebot umfasst eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und einem darüberliegenden ausgebauten Dachwohnzimmer mit einem Gäste-WC.
Des Weiteren gehören zum Angebot 2 Kellerräume und eine PKW Garage direkt neben dem Mehrfamilienhaus gelegen.
Für die Gemeinschaft gibt es einen Außenbereich als Wäsche-Trockenplatz, sowie einen Trockenraum auf dem Dachboden.

Die Hauptwohnung im 1. OG verfügt auf 58,22qm Wohnfläche über einen Flur, von dem aus folgende Räume abgehen:
ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Dachbereich verfügt als abgeschlossener Wohnbereich auf ca. 29qm Grundfläche, abzüglich der Dachschrägen, über eine Wohnfläche von 17qm. Diese bieten ein beheiztes Dachwohnzimmer mit separatem Gäste WC und kann für ein Kind, Arbeitszimmer oder Ihren Besuch genutzt werden!

Beheizt werden die insgesamt 75,22qm Wohnfläche mit einer Gas-Etagenheizung, deren Heiztherme sich im Hauswirtschaftsraum befindet.
Die Verkäufer haben die Wohnung 1997 erworben und mit der Sanierung dieser auch die Heiztherme erneuert, sowie den Dachwohnraum nach Planung und Genehmigung ausgebaut!

Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und steht sofort für die Eigennutzung der Käufer, bzw. für einer Neuvermietung zur Verfügung!

Das monatliche Hausgeld beträgt 161,27€. Davon sind 32,27€ Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So fragen Sie vorerst schriftlich die ausführlichen Wohnungsunterlagen an!
Anfragen können wir nur mit vollständigen Interessentendaten beantworten!
Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung!