Etagenwohnung in Düsseldorf-Lörick
Aufgepasst Kapitalanlage! 2 Zimmer * Balkon * Dusch- & Wannenbad * Gäste-WC * ca. 90,14m²
40547
Düsseldorf, Lörick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 90.14 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 35507598
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 90.14 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 369.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.093,63 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, zentralen und beliebten Wohnkomplexes von Düsseldorf-Lörick. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus einer Gewerbeeinheit, fünfundsiebzig Wohneinheiten, fünfundachtzig Tiefgaragenstellplätzen und einer Einzelgarage.
Aufteilungspläne und Flächenberechnungen liegen vor und werden zur Verfügung gestellt.
Eine Hausverwaltung übernimmt die Aufgaben der WEG Verwaltung. Die Protokolle, die Beschlussammlung, die letzte Jahresabrechnung, der aktuelle Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungrücklage stehen zur Verfügung.
Der Bodenrichtwert beträgt 1.150,00 Euro/m² (Stand 01.01.2023).
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 900,00 Euro p.m. und somit 10.800,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 250,00EUR p.m..
Aufteilungspläne und Flächenberechnungen liegen vor und werden zur Verfügung gestellt.
Eine Hausverwaltung übernimmt die Aufgaben der WEG Verwaltung. Die Protokolle, die Beschlussammlung, die letzte Jahresabrechnung, der aktuelle Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungrücklage stehen zur Verfügung.
Der Bodenrichtwert beträgt 1.150,00 Euro/m² (Stand 01.01.2023).
Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 900,00 Euro p.m. und somit 10.800,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 250,00EUR p.m..
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Lage
40547 Düsseldorf
Düsseldorf Lörick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Lörick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².
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