Immobilie in Limburgerhof

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Limburgerhof, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Südbalkone, die ideal sind für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Esszimmer ist offen mit der Küche verbunden, was eine freundliche und kommunikative Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und auch hier haben Sie Zugang zu einem der Südbalkone. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das Mehrparteienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: 2011 wurden die Fassade, die Eingangstür, die Briefkästen, das Vordach und die Beleuchtung erneuert. 2015 wurde das Treppenhaus aufgefrischt, und 2016 wurden die Aufzüge inklusive der Innenkabinen modernisiert. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus wird für zzgl. 10.000 EUR mit erworben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug komfortabel abzustellen. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie die beiden Südbalkone, die den Wohnkomfort abrunden.

Seit 2018 ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete betrug ursprünglich 500 €, zuzüglich 40€ für den Stellplatz. Ab dem 01.08.2024 wurde die Kaltmiete auf 600 € erhöht. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.