Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=JXhJYSfnLzb

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen auf ca. 92 m² und teilen sich wie folgt auf:

Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, in der sich ein Abstellraum und ein Einbauschrank befinden. Weiter geht es in das kürzlich kernsanierte, moderne Tageslichtbad mit Regenwalddusche. Wieder zurück in der Diele gelangt man in das Highlight der Wohnung, den ca. 44 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche erstrahlt in einer rustikalen Stahloptik mit dazugehöriger Kücheninsel.

Durch die malerische Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich gelangt man in das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten. Einbauschränke in beiden Räumen bieten zusätzlichen Stauraum und nutzen den Platz unter den Schrägen perfekt aus. Über beide Räume gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit bestem Ausblick über Düsseldorf.

In der unteren Etage wurde der gesamte Boden gegossen, in beiden Räumen im Dachgeschoss liegt hochwertiger Laminatboden.

Die untere Etage der Wohnung wurde letztes Jahr mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das Dachgeschoss ist mit herkömmlichen Wandheizkörpern versehen.

Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus 2024.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 271,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 158,- € umlagefähig.

Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Keller befindet sich zudem ein abschließbarer Fahrradkeller.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.