Immobilie in Schönefeld

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Stadtvillen.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und strahlt durch die besondere Gestaltung mit schönen Fensterfronten und dem Erker ein besonderes Flair aus. Der große nach Süden ausgerichtete Balkon ist überdacht und geht direkt vom Wohnzimmer ab. Hervorzuheben sind folgende Ausstattungsdetails:

• schön konzipierte Küche im Erker
• großzügig geschnittenes Schlafzimmer
• schönes und großes Badezimmer mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
• einheitliches Laminat in allen Wohnräumen und im Flur
• große Abstellkammer

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, guter Beleuchtung und Elektroanschluss. Für alle Mieter stehen daneben ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist seit Februar 2020 gut vermietet. Die Kombination der guten Lage zusammen mit gepflegter Bausubstanz sowie nachhaltiger Vermietbarkeit gewährleistet eine solide Wertstabilität Ihrer Investition.

Baujahr: 1997

Wohnfläche: 60,21 m² - 2 Zimmer, Flur, Wannenbad, Küche mit Abstellkammer

Gemeinschaftsfläche/Areal: 665 m²

Miteigentumsanteil: 132,21/1.000

mtl. Wohngeld: Euro 354,-- inkl. Rücklagenanteil und Heizung

mtl. Mieteinnahmen: Euro 750,-- (inkl. Nebenkosten Euro 230,-- u. Stellplatzmiete Euro 20,--)

gemeinschaftliche Rücklage: Euro 24.584,23 ( Stand per 12.2022)

Besonderheiten: überdachter Balkon, Sondernutzungsrecht an Keller und Pkw-Stellplatz