Etagenwohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im Herzen von Düsseldorf!

Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.

Ihr privates Gartenparadies
Die Wohnung zeichnet sich durch einen beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten - und Terrassenbereich aus, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ob Sie gerne gärtnern, grillen oder einfach nur die Sonne genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.

Zeitlose Architektur und solide Bauweise
Das 1972 erbaute, massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise. Das MFH hat ein Satteldach und ist Unterkellert.
Der vorhandene Aufzug und die Massivtreppe mit ihrem edlen Marmorbelag im Treppenhaus unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie und sorgen für höchsten Komfort und barrierearme Freiheit.

Moderne Technik und Energieeffizienz
Mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, bietet diese Wohnung eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die neue Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut. Die Energieklasse D garantiert Ihnen eine wirtschaftliche Energienutzung und hilft, Ihre Nebenkosten im Rahmen zu halten.
Aktuell belaufen sich die Nebenkosten auf lediglich 2,50 €/m², was im Vergleich zu Neubauten mit Gebäuden der Energieeffizienzklasse A deutlich günstiger ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, erheblich bei den Nebenkosten zu sparen und gleichzeitig von einem komfortablen Wohnklima zu profitieren.

Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Zusätzlicher Komfort bietet die Möglichkeit, eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. So haben Sie stets einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort.

Diese leerstehende Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu wohnen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!