Immobilie in Karlsfeld

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten. Die ca. 88 m² Wohnfläche erstrecken sich aktuell über 3,5 Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den weitläufigen Flur, der Platz für eine große Garderobe bietet. Linkerhand der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet wurde.

An das Bad schließt sich die großzügige Küche an. Über diese gelangen Sie in die praktische Speisekammer für all Ihre Lebensmittelvorräte und Küchengeräte.

Entlang des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Dieses wird über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon erhellt. Das Wohnzimmer wurde durch die aktuellen Mieter teilweise mit einer Trockenbauwand abgetrennt um ein Büro zu schaffen. Hierzu liegt im Falle des Auszuges der Mieter eine Vereinbarung vor, dass die Wohnung zum Ursprungsgrundriss zurück zu bauen ist.

Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den perfekten Ort, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen.

Zurück im Flur befinden sich auf der rechten Seite der Eingangstür, zwei hervorragend geschnittenen Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Alle Räume der Wohnung werden über große Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

Die Wohnung bzw. das Haus wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert.

Maßnahmen am Haus:
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Heizung + Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Erneuerung und Isolierung des Daches
- Erneuerung der Haustür

Maßnahmen in der Wohnung:
- Erneuerung des Balkons
- Erneuerung der Zimmertüren
- Erneuerung/Renovierung der Böden

Komplettiert wird die schöne Wohnung durch einen Kellerraum, einen großen Gemeinschaftsgarten sowie zwei separat zu erwerbende Stellplätze.

Kaufpreis Einzelgarage & Außenstellplatz: 25.000 EUR