Erdgeschosswohnung in Hannover-Linden-Süd

Diese attraktive Eigentumswohnung in Linden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer begehrten Lage suchen. Die im Jahr 1956 erbaute Wohnung erstreckt sich über 66 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit wohnlichem Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur verglasten Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Licht und Sonne bietet – ein attraktives Merkmal, das auch von Mietern sehr geschätzt wird. Die Böden in Flur und Küche sind mit strapazierfähigem Design-Vinylboden versehen, während das Badezimmer, welches 2023 modernisiert wurde, elegante Fliesen und eine barrierefreie Dusche bietet. Die Wohnung ist mit einer zwei Jahre alten Fernwärmeheizung ausgestattet, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, was ebenfalls ein attraktives Merkmal für Mieter ist. Die Lage in Linden ist besonders begehrt, was die Wohnung zu einer stabilen und zukunftssicheren Investition macht. Dank der bestehenden Vermietung im Innenbereich können Sie als Kapitalanleger sofort von den Mietzahlungen profitieren. Die Kaltmiete beträgt 425,50 €. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 273,90 €. Engel & Völkers lädt Sie ein, diese wertstabile Kapitalanlage in Linden näher kennenzulernen und die Vorzüge dieser attraktiven Eigentumswohnung zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!