Maisonette-Wohnung in Scheyern

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt circa 93 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Baujahr 1999.

Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche, zwei schönen Zimmern mit Balkon, einem Tageslichtbad und einem offenen Studio im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, ein eigener Gartenanteil mit etwa 80 m² Fläche sowie zwei Carportstellplätze samt abschließbarer Lagermöglichkeit.

Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Waschbecken und Toilette. Hier wurde zusätzlich zum Wandheizkörper eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich, der mit einem zeitlosen Laminatfußboden optisch vom Küchenbereich abgegrenzt ist. Eine Einbauküche integrieren Sie selbst – ganz nach Ihrem Geschmack.
In den beiden Zimmern auf der unteren Etage der Wohnung wurde der gleiche Laminatfußboden verlegt, der auch im Essbereich vorzufinden ist, sodass das Gesamtbild der Wohnung stimmig ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen gefliesten Südbalkon mit Markise und Stromanschluss, zudem können Sie von dem Raum aus den Ostbalkon der Wohnung betreten. Dieser ist ebenfalls gefliest und mit einem Stromanschluss ausgestattet. Der Ostbalkon verbindet das Wohnzimmer und das Schlafzimmer miteinander, Sie können also mit der Morgensonne aufwachen – oder das Schlafzimmer mit dem Rollladen verdunkeln. Im offenen Studio im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Hier haben Sie zum Beispiel Platz für Ihr Büro, Ihr Hobbyzimmer und vieles mehr.

Weitere interessante Eckdaten:

• Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2024
• Rollladen an allen Fenstern im ersten Obergeschoss
• Innenliegende Verdunkelungsrollos im Dachgeschoss
• Eigener, abgeschlossener Kellerraum
• Allgemeiner Waschkeller
• Allgemeiner Fahrradabstell-Bereich im Keller
• Zwei Carport-Stellplätze mit Stauraum, im Kaufpreis enthalten
• Eigener Gartenanteil mit Wasseranschluss
• Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG