Etagenwohnung in Siegen

K A P I T A L A N L A G E * O D E R * E I G E N N U T Z U N G

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger und stadtnaher Lage eine großzügige Eigentumswohnung mit Garage und Aufzug anbieten zu können!
Das Mehrparteienhaus wird von einer erfahrenen Siegener Hausverwaltung professionell betreut und die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf Ruhe und Sauberkeit.

Die renovierungsbedürftige Wohnung lässt sich aufgrund der zentralen Wohnlage sehr gut vermieten, ist aber auch für einen Eigennutzer durchaus interessant.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits große Sanierungen durchgeführt. Somit erfolgte 2017 eine umfassende Dach- und Fassadensanierung. ... ganz klar das hübscheste Objekt in der Nachbarschaft der großen Eigentumswohnungsobjekte :-)

Nun stehen in den nächsten Jahren noch die Abwasser- und Trinkwasserleitungen an. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Hierzu spart man in die Erhaltungsrücklage zusätzlich - daher sind z.B. auch die Hausgeldkosten überdurchschnittlich. Allerdings wirkt sich dies zukünftig wertsteigernd aus, denn für sanierte Objekte erzielt man bessere Mieten und die Kaufpreise stimmen.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essplatz und Durchgang zum Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Gästezimmer, Bad mit Wanne, weiteres Bad mit Waschbecken, aktuell als HWR genutzt

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller sowie ein Wasch- u. Trockenraum zur Mitbenutzung

KAUFPREIS : 134.000 EUR + 15.000 EUR Garage = 149.000 EUR GESAMTKAUFPREIS

Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…