Etagenwohnung in Fockbek

Erstklassige Kapitalanlage: Attraktive Etagenwohnung mit stabiler Rendite.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 74,24 m² sowie einen über eine Treppe vom Wohnraum aus begehbaren Raum im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 9,92 m². Das gepflegte Gebäude wurde 1900 erbaut und 1995 umfassend modernisiert und aufgestockt. Dieses Objekt stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 84,16 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, kombiniert diese Wohnung zeitgemäßen Komfort mit einer attraktiven Rendite.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen ist. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Ein zusätzliches flexibles Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Ein besonderer Pluspunkt ist der über eine Treppe begehbare Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum, bietet und die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter erhöht.

Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für täglichen Komfort.

Ein Abstellraum im Nebengebäude ist ebenfalls im Angebot enthalten, in dem die Mieter nicht täglich benötigte Gegenstände sicher lagern können.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihren Mietern ein persönlicher Carport-Parkplatz plus ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, sodass die Mieter ihr Auto stets sicher und unkompliziert abstellen können.

Diese Wohnung wird derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 550,00 € vermietet, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 35,00 €. Die Heizkosten werden direkt von den Mietern mit dem Energieversorger abgerechnet, was eine klare und übersichtliche Verwaltung der Betriebskosten ermöglicht. Die Gasheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Heizkosten.

Die gute Ausstattung, der attraktive Mietpreis und die gepflegte Umgebung machen diese Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren und von zuverlässigen Einkommensströmen zu profitieren!

Die zentrale Lage in Fockbek ist ideal für junge Familien: Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft. Der Fockbeker See ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt und bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Ruhe und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre erstklassige Lage langfristige Stabilität und Erträge verspricht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!