Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Stockum

Diese wirklich schöne Wohnung liegt in der Hochparterre eines repräsentativen und sehr gepflegten Hauses im nördlichen & begehrten Stadtteil Stockum auf einem fast 9000qm großem, parkähnlichem Grundstück.
Lediglich zwei weitere, baugleiche Häuser sind auf diesem Grundstück noch vorhanden, die gemeinschaftlich die gesamte Wohnungseigentumsanlage bilden.

Durch einen ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen oder den Aufzug direkt in ihr neues zu Hause. Daher ist es auch bestens als Domizil für Menschen mit Gehbehinderungen oder als Altersruhesitz geeignet.

Es empfängt Sie ein schöner, zweckmäßiger Flur von dem Sie zum Einen direkten Zugang zu dem ca. 42qm großzügigen Wohn-/Essbereich, der Küche und dem Gäste-WC haben und zum Anderen zum separierten Schlafbereich der Wohnung mit drei weiteren Räumen und einem Wannen/Duschbad mit WC.
Der Essbereich ist praktischerweise auch nochmals direkt über die Küche zu betreten.
Über die Längsseite des Wohnzimmers erstreckt sich der nach Süden ausgerichtete, nahezu uneinsehbare Balkon mit einer kleinen Abstellkammer.

Sehr schön ist die Aufteilung der Wohnung auch hinsichtlich der Separierung des Wohn-und Schlafbereiches, da man sich dadurch in den Schlafbereich zur Ruhe zurückziehen kann ohne von evtl. Geräuschkulissen der Living-Area tangiert zu werden.
Zwei der Zimmer im Schlafbereich sind ca. 10qm groß und bieten sich daher bestens als Gästezimmer, Ankleide oder Home-Office an. Eine Nutzung der Wohnung durch 1-2 Personen ist ideal.

Das Bad bietet Platz zur Unterbringung einer Waschmaschine, wenn man die gemeinschaftliche Maschine im Keller nicht nutzen möchte.

Neben dem Tiefgaragenplatz gehört ein großer, gemauerter Kellerraum zur Wohnung und Sie erwerben Miteigentumsanteile an der ehemaligen Hausmeisterwohnung, deren Mieteinnahmen in die Rücklagen einfließen.
Sowohl die Tiefgarage, das im Erdgeschoß gelegene Schwimmbad und die Sauna sowie auch alle anderen Gemeinschaftsflächen ( Waschküche mit hauseigener Waschmaschine, Trockenräume, Fahrradraum ) sind direkt vom Hausflur zu begehen.

Lediglich der gemeinschaftliche Fitnessraum liegt im Nachbarhaus. Dieser kann von außen oder über die Tiefgarage betreten werden.

Unter anderem ist die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, der Winterdienst und die Heizkosten in dem benannten Hausgeld enthalten.