Terrassenwohnung in Heidelberg-Altstadt

Mehr als nur eine 2-Zimmer-Wohnung - sofort einziehen und wohlfühlen! Ein wahres Wohnjuwel und eine absolute Rarität in einer der besten Lagen der Heidelberger Altstadt. Neben dem optimal geschnittenen Grundriss und den großzügigen Fensterflächen, begeistert die Wohnung vor allem mit Ihrer riesigen Terrasse und wunderschönen Aussichten ins Grüne. Ein unbezahlbarer Bonus ist das nutzbare Plateau, welches sich auf dem Grundstück des Mehrfamilienhaus befindet und zu welchem man ausschließlich von der Terrasse der Wohnung aus, über einen unbefestigten Weg, gelangt. Von hier aus lassen sich unglaubliche Aussichten über Heidelberg genießen. Eine wahre Oase der Ruhe in optimaler Mikrolage der schönen Altstadt.

Im Jahre 1983 wurde das Mehrfamilienhaus an ein Denkmal angebaut und ist seit 2008 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Gelegen am unteren Ende der Klingenteichstraße, ist man in wenigen Gehminuten „mitten drin“ und kann dennoch, nicht zuletzt durch die Ausrichtung von der Straße weg, eine wunderbare Ruhe genießen.

Im Rahmen des Verkaufs wurden alle Wand- und Deckenbeläge der Wohnung erneuert und folglich hochwertig feinverspachtelt und gestrichen. Beim Betreten der Wohnung findet man sich im großzügigen Flur (ca. 5,22 m2), mit praktischem Abstellbereich, wieder. Rechterhand befindet sich die länglich gezogene Küche, welche über eine Fläche von ca. 5,5 m2 verfügt. Ein Durchbruch an das direkt gegenüberliegende Wohnzimmer und somit eine Umgestaltung zur modernen Wohnküche, wäre denkbar. Das großzügige Wohnzimmer begeistert auf einer Fläche von ca. 22,33 m2 mit der sich über die gesamte Raumbreite ziehende Fensterfront (mit Hebeschiebetür) und Aussicht auf die riesige Terrasse. Zwei weitere Fenster sorgen für nochmals optimierte Licht- und Raumbedingungen. Das Schlafzimmer wird ebenso über die gesamte Raumbreite mit einer 3er-Fensterpartie mit Tageslicht versorgt und verfügt auf einer Fläche von ca. 17,32 m2 über ausreichend Platz, natürlich auch für einen großen Kleiderschrank. Für angenehme Verdunklung sorgen Raffstore-Jalousien. Das gut aufgeteilte Badezimmer verfügt aktuell über eine schöne Badewanne, auch wäre im Rahmen eines Umbaus eine großzügige und ebenerdig begehbare Dusche bestens realisierbar.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker), ein großes Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, runden das Angebot gekonnt ab.