Erdgeschosswohnung in Bonn-Brüser Berg

Interne Objektnummer: 13450

Die schöne Erdgeschosswohnung mit grüner Terrasse ist Teil einer Wohnanlage in Bonn am Brüser Berg. Die Anlage stammt aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung gehört zu einer Untergemeinschaft mit 58 Wohneinheiten und befindet sich an der Ecke Celsiusstraße/ Brüser Damm. Der Eingang umfasst 4 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen.

Die Wohnung beinhaltet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Gäste WC, zwei Flure und zwei Abstellkammern und verfügt zusätzlich über eine große, erweiterte Terrasse. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Ausstattung der Wohnung.

Die Wohnung betritt man über die vordere Diele. Hier hat man links das Gäste-WC, eine Abstellkammer und im Anschluss danach die Küche. Die zweite Abstellkammer beschließt links die Räume, die von dieser Diele ausgehen.
Danach betritt man den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Er verteilt sich auf zwei Ebenen.
Der Essplatz befindet sich auf der oberen Ebene und von hier gelangt man links in die zweite kleine Diele. Wiederum links schließt sich das Schlafzimmer an. Hier wurde ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Er ist mit einer Glas-Schiebtür vom Schlafzimmer getrennt. Geradeaus betritt man das Badezimmer und am Ende befindet sich das Gäste-/Arbeitszimmer. Die untere Ebene des großen Wohnzimmers betritt man über 3 Stufen.
Von hier hat man den Zugang zur überdachten Terrasse und den kleinen anschließenden Gartenbereich.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche aus ca. 2012, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird zum Ende des Jahres frei.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 460,00 €.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung - Nahwärme (Baujahr: 2017) erwärmt.

Bitte beachten Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen sich gerne einmal virtuell in Ihrem möglichen neuen Zuhause um. Weitere Fotos und erste Unterlagen finden Sie im interaktiven Exposé.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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