Etagenwohnung in Ergolding

Investieren Sie in dieses vielversprechende Studentenapartment in der gefragten Lage von Landshut Piflas. Das im Jahr 2015 errichtete, massiv gebaute Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum für Studierende profitieren möchten.

Das ca. 26 m² große 1-Zimmer-Apartment besticht durch einen funktionalen Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein abgetrenntes Bad, das den Komfort für zukünftige Mieter erhöht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Teilmöblierung des Apartments erleichtert die Vermietung und sorgt dafür, dass Ihre Mieter sich sofort wohlfühlen können. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 420 €, zuzüglich 80 € Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 170 € im Monat und deckt alle gemeinschaftlichen Kosten ab. Rücklagen: 51.682,65 € Stand 2023.

Da das Objekt seit 2016 durchgehend an denselben Mieter vermietet ist, wäre bei einer Neuvermietung eine höhere Miete denkbar. Da der Mietvertrag zum 31.09.2024 endet, kann die Miete anschließend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Bei Bedarf unterstützt sie hierbei die Hausverwaltung, die zusätzlich zu ihrer normalen Tätigkeit auch noch einen Vermietservice anbietet.

Die umweltfreundliche Holz Pelletheizung sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern spricht auch umweltbewusste Mieter an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Markt! Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.