Maisonette-Wohnung in Hoppegarten

Am östlichen Rande Berlins, in einer ruhigen Wohnlage, finden Sie diese sehr interessante Maisonette-Wohnung, im Dachgeschoß eines 4-Parteienhauses, welches 1997 gebaut wurde. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Häusern, mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.
Auf 68,34 m² verteilen sich in der unteren Etage, ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine geräumige Diele, sowie ein weiteres ZImmer, welches man ganz nach den jeweiligen Bedürfnissen variabel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen kann. Über eine Treppe gelangt man in den Maisonettebereich, zur großen Galerie, die als weiteres Zimmer genutzt wird. Ein zur Westseite ausgerichteter Balkon gehört ebenso zum Objekt. Hier kann man gut entspannen und den Feierabend genießen. Als Kellerraum dient ein gemauerter Lagerraum auf dem Grundstück.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 357,00, darin sind die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 59,00 und die Verwalterkosten von EUR 35,70 bereits enthalten. Die Erhaltungsrücklage der gesamten WEG beträgt per 31.12.2023 EUR 53.195,00 für diese Einheit EUR 5.003,00. Der Miteigentumsanteil ist grundbuchlich mit 94,050/ 1.000 stel angegeben. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 820,57 setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von EUR 512,57, dem Heizkostenvorschuss in Höhe von EUR 196,00 und den Betriebskosten in Höhe von EUR 77,00 sowie der Stellplatzmiete in Höhe von EUR 35,00 zusammen.


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