Maisonette-Wohnung in Rheinfelden (Baden)

Jeden Morgen den herrlichen Ausblick auf die grünen Felder und sanften Hügel des Dürrenbach-Tals genießen – diese Maisonettewohnung begeistert mit großzügigen 105 qm Wohnfläche und riesigem Garten.

Das 2001 erbaute Mehrfamilienhaus ist ruhig-idyllisch gelegen und grenzt direkt an die weiten Felder, wo Sie früh morgens die Rehe beim Grasen beobachten können. Im 1. Obergeschoss heißt Sie Ihr neues Zuhause mit 5 Zimmern über 2 Etagen verteilt herzlich willkommen.

Vom Flur aus finden Sie sich im Wohnbereich des Hauses wieder: das geräumige Wohnzimmer stellt das Herzstück dar mit gemütlichem Ambiente und einem schönen Holzkaminofen, welcher für kuschelige Wohlfühlmomente an kalten Wintertagen sorgt.
Ein besonderer Hingucker ist der überdachte Balkon. Die traumhafte Aussicht über die Landschaft und fantastische Sonnenaufgänge lassen Sie Ihren Alltag vergessen und das hier und Jetzt erfahren.

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und genießen. Die dimmbaren LED-Spots sorgen für ein harmonisches Lichtspiel. Die geschwungene Holztreppe bringt Sie ins Dachgeschoss. Ein einladendes Studio dient als Masterbedroom, Kinderzimmer, oder Homeoffice, zwei weitere Zimmer können ganz nach Ihren Vorstellungen entweder als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Im komplett neuen Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Glasdusche und ein großer Waschtisch mit Einbauschrank, wobei die Grautöne der Fliesen und Holzelemente des Inventars einen schönen Kontrast zu der sonst hellen Wohnung bilden. Die Böden sind mit Vinyl/ Laminat in dunkler Holzoptik gestaltet, in Küche und Bäder mit Fliesen verlegt.

Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, im Keller befindet sich weiterer Stauraum. Das Haus ist umgeben von einem großen Gartenareal, ein wahres Paradies für die Kinder mit Spielfläche und einem Trampolin. Für kleine Abenteurer und Detektivinnen gibt es unter Busch und Baum jede Menge zu entdecken. Die Wohnung kommt mit gleich zwei Stellplätzen, einer davon mit Carport (Wert 15'000€ für beide Plätze), die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Ein Fahrradschuppen darf gemeinschaftlich genutzt werden. Die neue Gaszentralheizung wurde erst 2024 eingebaut und ermöglicht dank Smart Home Funktion ein komfortables Steuern egal wo Sie sind. Auch ein Glasfaseranschluss ist für leistungsstarkes Internet vorhanden.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Südbadens. Hier vereinen sich die Vorteile einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung mit der wirtschaftlichen Attraktivität der Grenzlage zur Schweiz. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit und die ruhige, ländliche Lage besticht und gleichzeitig die Nähe zu allen Hotspots der Region bietet.