Etagenwohnung in Wedel

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Neben der ruhigen Lage begeistert die Wohnung durch eine überdachte Loggia in Südausrichtung. Ebenso überzeugt die fußläufige Entfernung zur Wedeler Innenstadt.

Die Wohnfläche von ca. 73,56 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Wannenbad mit Fenster und helle Küche mit Sitzplatz. Die Einbauküche aus 2008 verfügt über alle gängigen Geräte. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls untergebracht.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Es wurde 2008 neu gestaltet. Ein Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern bietet auch eine schnelle Lüftungsmöglichkeit.
In allen Wohnräumen ist Teppich ausgelegt. Die Zuschnitte der Räume bieten reale Stellflächen für Schrank, Bett und Wohnzimmergarnitur. Die Loggia in Südost-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer zu betreten. Der Flur ist mit Laminat ausgestattet. Dieses wurde ebenso wie der Teppich in den Wohnräumen 2015 neu gelegt. Die Türen und auch Zargen wurden 2011 ausgetauscht.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Sie würden zwischen 2008 bis 2018 ausgetauscht. In 2008 wurden alle Heizkörper gewechselt.

Die Anlage wurde 1965 errichtet. Beheizt wird sie über eine Gas-Zentralheizung aus 2021. In dem Gebäude gibt es einen Fahrrad- und Waschkeller. Der Wohnung ist als Abstellfläche ein Keller zugewiesen.

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaurecht-Grundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt 960 € im Jahr. Details liefern wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.