Etagenwohnung in Flörsheim am Main

Die angebotene Eigentumswohnung in Flörsheim am Main bietet auf einer Wohnfläche von circa 52 m² ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1973 und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2018 umfassend saniert und modernisiert, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht, da sie derzeit vermietet ist.
Die Ausstattung der Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, die 2019 eingebaut wurde, und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Glas-Duschkabine gehören dazu. Das Wohnzimmer ist mit der Küche kombiniert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der 2021 mit einem neuen Boden aus Gummimatten versehen wurde, der schrittgedämmt und mit einem Drainagesystem ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (Wert 8.000 Euro) sowie ein Kellerabteil, das mit praktischen Bretterreihen ausgestattet ist. Wärme- und Schallschutz bieten die 2019 von der Firma Schüco neu eingebauten Fenster und die Balkontür. Die Heizungsanlage im Haus wurde 2015 erneuert und läuft über Gas.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung sind die innengedämmten Außenwände mit hochwertigen, wärmespeichernden Kalziumsilikatplatten, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich wurden in allen Wänden Malervlies verarbeitet. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet verlegt. Der gesamte Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu beschreiben, was zusammen mit der hochwertigen Sanierung eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Kaufpreisangaben:
• Immobilie: 231.000 Euro
• Garage/n: 8.000 Euro
• Gesamtkaufpreis: 239.000 Euro