Etagenwohnung in Friedberg

Wunderschöne und geräumige 3 ZKB mit Balkon und tollem Fernblick in ruhiger Top Lage Friedbergs.

Die attraktive und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. OG) OHNE LIFT einer sehr gepflegten Wohnanlage in gesuchter Lage von Friedberg-Süd.

Das Objekt ist bereits frei und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Die perfekt und sehr großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine sehr gute, moderne Ausstattung und wurde 2010 bereits umfassend modernisiert:

- Sanierung Badezimmer
- Bodenbeläge
- Neue Heizkörper inkl. Dämmung Heizkörpernischen
- umfassende malermäßige Überarbeitung der Decken und Wände
- Dämmung der Fensterleibungen mit Silikatplatten
- Neue Schreiner-Türen und Türstöcke (Vollholz Ahorn)

Freundliche, helle Räume sowie ein perfekter Schnitt der Wohnung schaffen ein gemütliches Ambiente und Raumgefühl.

Sie betreten Ihr charmantes neues Zuhause über eine großzügige, freundliche Diele.

Wunderschönes, helles und sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit tollem Stabparkettboden, großen Fenstern mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon.

Vom sonnigen, nicht einsehbaren Süd/West-Balkon hat man einen wirklich traumhaften Fernblick über die umliegenden Häuser ins Grüne Richtung Süden. Der Balkon wurde erst kürzlich ebenfalls saniert und neu gefliest.

Wunderschöne und ebenfalls sehr großzügige Küche - Hobbyköche werden hier eine wahre Freude haben! Hier wurde 2012 eine sehr gepflegte und moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten (Siemens) verbaut, welche im angegebenen Kaufpreis bereits inkludiert ist. Diese wurde sehr durchdacht geplant und optimal für den Raum auf Maß eingebaut. Die zeitlos in weiß gehaltene Einbauküche mit gehobener Ausstattung verfügt so über sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche, sowie einen integrierten Tresen mit Sitzgelegenheit "direkt im Küchengeschehen."

Sehr großzügiges und optimal geschnittenes Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²) sowie ein weiteres Arbeits-/oder Kinderzimmer mit ca. 13 m².

Modernes, deckenhoch hell gefliestes und neuwertiges Bad (innenliegend ohne Fenster) mit Badewanne inkl. hochwertiger integrierter Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Moderne weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden in allen Räumen.

Die Wohnanlage wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus 2017 beheizt.

Zur Wohnung gehört ein sehr großes, komplett abgeschlossener Kellerraum (ca. 12 m²) mit Stromanschluss.

Sehr solide und angenehme Eigentümer- und Hausgemeinschaft.