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Dachgeschosswohnung in Güglingen

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74363 Güglingen
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Fläche
41 m²
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Objekt-ID: 35504255

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preis/m²: 3.390,24 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese hübsche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar in historischer Nachbarschaft. Wikipedia schreibt: "Der Deutsche Hof wurde von Herzog Ludwig von Württemberg um 1570 errichtet. Von der Anlage sind heute noch die Herzogskelter mit Bandhaus sowie die Zehntscheuer erhalten."

Das Haus, in welchem sich diese nette, umfangreich renovierte Wohnung befindet, wurde im Jahr 1979 gebaut. Sie wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt, ist somit sehr gepflegt und eignet sich ideal als Single-Paradies und nachhaltige Kapitalanlage - die zu erwartende Jahresmiete beträgt ca.
5160,- zzgl. Nebenkosten.

Obwohl es sich um eine relativ kleine Wohnung handelt, erscheint sie, durch den offenen, hellen Wohn- Essbereich und offener Küche, bedeutend größer und luftiger. Starten Sie mit einer wohltuenden Dusche im freundlichen Tageslichtbad in den Tag. Die Renovierung der Wohnung im Jahr 2012 wurde intelligent durchgeführt - so wurden z.B. anstelle normaler Schwingtüren, Schiebetüren eingebaut, um Platz zu sparen. Dies trägt ebenfalls zur optischen Weite der Wohnung bei. Darüber hinaus wurden in der Diele und im Schlafzimmer auch hochwertige, geräumige Einbauschränke, ebenfalls mit Schiebetüren, eingebaut.

Ein weiteres Highlight ist der optionale Tiefgaragenplatz. Sollten Sie ein Auto besitzen,
so können Sie auf Wunsch eine sichere Unterstellmöglichkeit dazu erwerben.
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Lage

74363 Güglingen
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Güglingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.130,73 €/m² in Güglingen.

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