Etagenwohnung in Peine

Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses im Bieterverfahren vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist lediglich der Mindestgebotspreis.

Diese Eigentumswohnung mit fantastischem Blick befindet sich in einem 1961 in wertiger Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 64 Wohneinheiten auf acht Geschossen, auf einem 4.582 m² großen Eigentumsgrundstück, auf dem sich zwei weitere Mehrfamilienhäuser befinden.
Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1.481 / 100.000.

Die Wohnung liegt im siebten Obergeschoß und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad auf insgesamt rund 55 m² Wohnfläche, sowie einen rund 4 m² großen überdachten Balkon mit Westausrichtung vom dem aus man einen herrlichen Blick über Telgte und Vöhrum hat.
Die Wohnung war über 50 Jahre vom selben Mieter bewohnt und ist seit Anfang 2024 mietfrei.
Nicht zuletzt aufgrund der langen Mietdauer weist die Wohnung einen umfassenden Sanierungsbedarf auf.

Zur Wohnung gehört auch ein privater Kellerraum mit rund 10 m² Nutzfläche.
Die Beheizung erfolgt zentral über einen Ölheizanlage (Bj. 1998 lt. Energieausweis) im Keller, die Warmwasserversorgung über eine Gastherme direkt in der Wohnung.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, sodass kein akuter Sanierungsstau vorherrscht. Zusätzlich besteht eine stabile Instandhaltungsrücklage.

Der Personenaufzug der bis ins 6. OG führt, wurde im Jahr 2017 umgebaut und saniert.

Ein aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor [Energieklasse D, 128 kWh/(m²*a)].
Diese Immobilie bietet das volle Potential für die Gestaltung nach eigenen Wünschen und eignet sich hervorragend sowohl für Singles als auch für Paare, entweder in Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie unser umfangreiches Exposé an und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Termin an unserem Besichtigungstag Donnerstag 26.09.2024.