Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem angenehmen 7-Familienhaus in idealer, ruhiger Lage in Zuffenhausen. Die Wohnung ist bereits vermietet, wodurch eine solide Kapitalanlage mit einer Rendite von 6% geboten wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, von einer erhöhten Abschreibung von 3,7 % gemäß Wertgutachten zu profitieren.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist modern ausgestattet. Alle Wände wurden weiß gestrichen, die Fenster neu lackiert und schöne Designfußböden verlegt. Eine Grundfläche von über 70 qm (ohne Schrägen) lässt die Wohnung viel großzügiger wirken.

Vom Eingangsbereich gelangt man linker Hand ins Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem schönen Badezimmerschrank und weißen Fliesen. Auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, befindet sich links vom Bad.

Drei große Räume, die individuell genutzt werden können, sind vom Flur aus direkt zu erreichen. Eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube etc.) rundet das Angebot ab. Die Küche kann aufgrund ihrer Größe auch sehr gut als Wohnküche genutzt werden.

Resümee: Eine bereits vermietete, renditestarke Wohnung!