Erdgeschosswohnung in Fellbach

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mitten im Herzen von Fellbach gelegen, befindet sich die Immobilie derzeit in der Sanierung und wird bald in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fläche von knapp 23 Quadratmetern, während der großzügige Hobbyraum weitere 22 Quadratmeter umfasst. Aktuell wird ein Durchbruch zwischen dem Wohnraum und dem Hobbyraum geschaffen, wodurch die Wohnung zukünftig als Maisonette genutzt werden kann. Damit ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von etwa 45 Quadratmetern.

Der Hobbyraum, der über ein eigenes Fenster verfügt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Außenstellplatz aus, der sich direkt vor der Wohnung befindet und bequemes Parken ermöglicht. Des Weiteren steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der das Wohnen noch komfortabler macht.

Die Lage in Fellbach überzeugt durch ihre zentrale Position in einer der begehrtesten Städte im Großraum Stuttgart. Fellbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Stuttgart macht Fellbach sowohl für Berufspendler als auch für Familien zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Durch die zentrale Lage und die Möglichkeit, die Wohnung als Maisonette zu nutzen, ist diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Aber auch Eigennutzer profitieren von der flexiblen Nutzung des Hobbyraums, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum anbietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in hervorragender Lage zu erwerben, die durch ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein Zuhause in einer der besten Lagen Fellbachs.