Erdgeschosswohnung in Dörphof

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, dank eines modernen Wärmedämmverbundsystems, das nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild veredelt. Seit 2023 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.

Die angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern, verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Innenbilder der Wohnung folgen schon in Kürze. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 7.104 € p.a.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz direkt am Haus.

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert historische Bauweise mit modernster Ausstattung und bietet durch die Vermietung eine solide Einnahmequelle. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.