Etagenwohnung in Grünstadt

Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit 8 Wohneinheiten und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl den Mieter als auch den Investor begeistern werden.

Sie verfügt über einen Garagen-Stellplatz hinter dem Haus sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist und einen Blick ins Grüne sowie Ruhe bietet. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte.

Das 2012 renovierte Bad besticht durch eine ebenerdige Dusche und hochwertige Ausstattung. Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter sorgen für Komfort und gute Wärmedämmung.

Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sowie eine Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Wohnklima. Lackspanndecken in Weiß mit integrierten Spots und weiße Innentüren unterstreichen das moderne Ambiente der Wohnung.

Im Jahr 2024 wird das Gebäude durch einen neuen Fassadenanstrich optisch aufgewertet.

Die Wohnung bleibt vermietet und kann nicht selbst genutzt werden, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt ca. 220,- Euro, die Stromkosten liegen bei ca. 60,- Euro pro Monat, und die Rücklagen betrugen zum 31.12.2023 ca. 28.000,- Euro.