Erdgeschosswohnung in Maintal

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2015 komplett renoviert wurde.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Zu den Highlights gehören eine charmante Loggia, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer.

Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.630,00 Euro pro Monat, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Bei Bedarf zur Eigennutzung kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Die Nebenkosten betragen monatlich 415,00 Euro.

Das Objekt befindet sich auf einem privaten Grundstück. Der private Grundstückseigentümer erhebt eine monatliche Erbpacht von 25,40 Euro, und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags endet am 31.12.2098. Der Verkäufer benötigt die Zustimmung des Erbpachtgebers zum Verkauf und es wird ein Eigenkapitalanteil von 40 % gefordert.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung für eine vierköpfige Familie.