Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf
Kapitalanleger aufgepasst: Vierzimmerwohnung in bester Lage von Düsseldorf Derendorf.
40477
Düsseldorf, Derendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 87.35 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 35503200
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 87.35 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 360.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.121,35 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,35 m² befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler Lage von Düsseldorf Derendorf.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume sowie eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Balkon – perfekt für gemeinsame Kochabende!
Das Angebot wird abgerundet durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine zur Wohnung Keller bietet zudem weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.420,00 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung ist unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume sowie eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Balkon – perfekt für gemeinsame Kochabende!
Das Angebot wird abgerundet durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine zur Wohnung Keller bietet zudem weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.420,00 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung ist unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
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Lage
40477 Düsseldorf
Düsseldorf Derendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².
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