Immobilie in Tittmoning

Diese geschmackvoll renovierte Altbauwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 105m² erwartet Sie hier ein wahrer Wohntraum.

Betritt man die Wohnung, durch den eigenen separaten Zugang wird man sofort von einer praktischen Diele und einem geräumigen Wohnzimmer empfangen, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die einladende Diele führt Sie elegant durch die verschiedenen Räumlichkeiten dieser charmanten Wohnung. Die Wohnung ist natürlich auch durch ein gemeinschaftlichen Eingang und Treppenhaus erreichbar.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Gemütlichkeit, während das Bad mit modernen Annehmlichkeiten und stilvollen Details glänzt. Eine Ankleide, bzw. das Büro oder weiteres Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung perfekt.

Indem man auf den separaten Eingang verzichtet, könnte man durch kleine Anpassungen auch noch ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer schaffen, wodurch man die Wohnung auch als 4-Zimmer-Wohnung nutzen könnte.

Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Ölzentralheizung, die erst kürzlich im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Fenster aus den Jahren 2014 und 2017 sind aus Kunststoff und zweifach verglast, was für eine optimale Wärmeisolierung sorgt.

Im Jahr 2015 wurden alle Böden in der Wohnung komplett erneuert und präsentieren sich nun in einem einheitlichen hellen Parkettboden sowie Fliesen. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung des Badezimmers erneuert, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Das historische Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht unter Ensambleschutz und sowohl das Haus, als auch die Wohnung bestechen durch seinen einzigartigen Altbau-Charme. Mit insgesamt nur 5 Parteien bietet das Haus eine angenehme, ruhige und familiäre Atmosphäre.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 390EUR, inklusive einer monatlichen Rücklageneinsparung von 100EUR. Im Innenhof des Hauses finden Sie eine Garage sowie eine kleine, idyllische Sitzgelegenheit, die dazu einlädt, die Abendsonne zu genießen.

Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Stadtplatz von Tittmoning. Zwei geräumige Kellerräume runden das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - den historischen Charme einer Altbauwohnung und den Komfort moderner Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!