Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 53 m². Diese befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969, das insgesamt 12 Apartments umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine halb offene Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die in den Garten im Sondernutzungsrecht übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bodenbeläge der Wohnung sind zeitgemäß und gepflegt: Im Wohnbereich und in der Küche wurden 2019 Laminatböden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist.

Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgerüstet, was für Energieeffizienz sorgt. Zur Information: Der Energieausweis wurde vor der Modernisierung der Heizung erstellt. Dementsprechend ist der aktuelle Energiewert besser als angegeben. Zudem wurde die Fassade des Gebäudes erst 2024 vollständig erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist innenliegend. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten zur Verfügung, und ein Kellerraum bietet weiteren Platz für Lagermöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger von großem Interesse.