Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die architektonisch sehr idyllisch gestaltete Wohnumgebung der Wohnanlage mit viel Grün und die offen angelegten Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten im Objekt vermitteln nicht nur einen angenehmen Eindruck, sondern laden die Bewohner auch zum Verweilen ein.

In die Wohnung gelangt man über einen so genannten Laubengang. Durch eine geräumige Eingangsdiele, die durch ihre Ausmaße vielseitig eingerichtet und genutzt werden kann, gelangt man in den hellen und freundlich wirkenden Wohnraum der Wohnung. Die Wohnräumlichkeiten selbst strahlen durch ihre hohe Deckenhöhe ein ganz besonderes Wohnklima aus. Eine eingezogene Wand schafft eine leichte optische Trennbarkeit von Wohn- und Schlafbereich. Durch die manuellen Rollläden lässt sich der Wohnbereich verschatten bzw. verdunkeln.

Die Wohnung verfügt über ein modern und hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, welches im Jahr 2022 renoviert wurde, sowie einen separaten Küchenraum, der im Jahr 2022 einen Boden erhalten hat. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit westlicher Ausrichtung.

Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum, der ebenerdig von der Wohnung aus erreichbar ist.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann von Käufern direkt selbst genutzt oder lukrativ vermietet werden. Die Lage, die Ausstattung, der Pflegezustand und das Vorhandensein eines Aufzugs und Balkons machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie für eine breite Zielgruppe.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 256 €, wovon 28,65 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.