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Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

ANLAGE | Charmante Altbauwohnung - 5-Zimmer mit Balkon und Loggia!

Paretzer Straße
10713 Berlin, Wilmersdorf
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 35502599

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.993,33 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Leicht abgesetzt von der großen Allee, durch Baumgruppen geschützt, schmiegt sich dieser klassisch hufeisenförmige Bau an die zwei Seiten der Paretzer Straße. Ein vollständig begrünter Innenhof mit torartiger Öffnung nach Süden bietet zusätzlichen Rückzugsraum.

Die sanierte Fassade vermittelt einen klaren, aufgeräumten Eindruck. Zahlreiche Balkone. Loggien. Große Fenster. Und innen: interessante, weitläufige Raumlandschaften. Im Dialog mit Dekorelementen aus Art déco und Jugendstil ergibt sich eine dezent luxuriöse, zeitlos ansprechende Ästhetik.

Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über zwei repräsentative Aufgänge. Hochwertige Holzfußböden und hohe Decken gewährleisten ein äußerst wohnfreundliches Ambiente.

Dach und Treppenhäuser wurden modernisiert. Heizung und Warmwasser sind an das städtische Fernwärmenetzwerk angeschlossen. So können sie in Zukunft auch ohne fossile Brennstoffe betrieben werden. Mit ca. 100 kWh pro Jahr und Quadratmeter (Klasse D) ist der Endenergieverbrauch aktuell bereits deutlich besser als der deutsche Durchschnitt. Die Kaufpreise beginnen bei 4.337 EUR pro Quadratmeter plus 3,57 Prozent Provision (Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.).
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Lage

Paretzer Straße
10713 Berlin
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Berlin Wilmersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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