Erdgeschosswohnung in Münster

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Münster-Gremmendorf!

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage.
Die Wohnung ist Teil eines neuen Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, der durch seine zukunftsweisende Bauweise und energieeffiziente Ausstattung besticht.

Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Gremmendorf bietet zahlreiche Vorteile. Gremmendorf ist bekannt für seine ideale Verkehrsanbindung und seine Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Hafen und dem Industriegebiet Loddenheide. Der Standort wird in naher Zukunft weiter an Attraktivität gewinnen, insbesondere durch die geplante Reaktivierung der WLE-Zugstrecke, die auch Gremmendorf mit einem Haltepunkt versehen wird. So sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Arbeitgeber bequem und schnell erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich bietet auf kompakten 24,15 m² genügend Platz für einen komfortablen Lebensstil. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse mit Südwestausrichtung, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse mit 7,88 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet einen Hauch von Luxus in Ihrem Alltag.

Die Wohnung ist Teil eines zukunftsweisenden KfW-55-Hauses in Massivbauweise und verfügt über eine Reihe energieeffizienter Features. Dazu gehören eine energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt, sowie eine Photovoltaikanlage (ca. 5,74 kWp) , die Ihre Stromkosten senkt und gleichzeitig die Umwelt unterstützt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme und individuelle Anpassungsmöglichkeiten in jedem Raum. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Schalter- und Steckdosen von GIRA 55 stehen für höchste Qualität und modernes Design. Die hochwertigen Designvinylböden sind langlebig und pflegeleicht und passen perfekt zum modernen Wohnstil. Zudem sind die Malerarbeiten bereits inklusive, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben wird.

Zu jeder Wohnung gehört entweder eine Terrasse oder ein Balkon. Ein optionaler PKW-Stellplatz ist ebenfalls erhältlich (18.000 €). Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese moderne und komfortable Eigentumswohnung in bester Lage von Münster-Gremmendorf zu sichern!

Weiterer Vorteil: 5% degressive Sonder-AfA für 6 Jahre!

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd
www.citylifeimmobilien.de