Etagenwohnung in Gaggenau

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen der Gaggenauer Innenstadt.

Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 erbauten, soliden Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss befindet, bietet mit ihren ca. 64 m² eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen klassischen Fischgrätenparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Mit drei Zimmern – einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer – ist genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt, der viel Stauraum bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und ein Fenster, welches für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein Warmwasserspeicher ist hier ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das ebenfalls tagesbelichtet ist.

Trotz des insgesamt soliden Zustands der Wohnung besteht teilweise Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahr 2000 modernisiert, und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasserversorgung über den Warmwasserspeicher geregelt wird.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerabstellbereich mit abschließbarer Tür, und im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil an der Immobilie beträgt 22,5%, was Ihre Beteiligung an diesem harmonischen Wohnumfeld unterstreicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen.

Der Kaufpreis beträgt 170.000 EUR inkl. Einbauküche.

Objekt ID-1535