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Zweifamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage in idyllischer Lage

Auf der Zinne
31552 Rodenberg
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Kaufpreis
399.500 €
Zimmer
7.5
Fläche
230 m²
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Objekt-ID: 35470721

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 230.00 m²
Grundstücksfläche: 566,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.500 €
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Preis/m²: 1.736,96 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr: 1925
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

###WICHTIG: Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen.###

Liebe Interessenten,
wir bieten unser Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem Grundstück von 566 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Stockwerke sowie einen Anbau.
Erbaut wurde das Haus circa 1925 und es wurde 1964 modernisiert. Die Garage wurde etwa 1980 gebaut.

Hausaufteilung und Ausstattung:
• Erdgeschoss: 91 m² Wohnfläche mit einem behindertengerechten Badezimmer (mit Dusche) und einer Einbauküche.

• Obergeschoss: 113 m² Wohnfläche mit einem großen Badezimmer (inklusive Eckbadewanne und Erker), einer schönen Einbauküche, einem gemütlichen Kamin und einer großen Balkonterrasse über der Garage.

• Anbau: 30 m² Wohnfläche, ebenfalls mit einem Bad (mit Dusche), einem separatem Eingang und einer älteren Einbauküche.

• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sowohl im Hauptgebäude als auch im Anbau (ca. 30 m² im Anbau).

Das Haus verfügt über mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und eine Garage.
Die gesamte Ostseite des Hauses hat Außenrollläden.
Im Keller gibt es genügend Stauraum.
Im Garten befindet sich ein Holz-Gartenhaus sowie ein hübscher, kleiner Teich mit Goldfischen, der zum Entspannen einlädt.

Lage und Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit einer sehr guten Anbindung für Bus, Bahn und Autobahn.

VDSL, Kabel vorhanden, demnächst auch Glasfaser.

Gerne für Besichtigung zur Verfügung!

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Lage

Auf der Zinne
31552 Rodenberg
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Rodenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.337,86 €/m² in Rodenberg.

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