Sonstige zum kaufen in Lorch (Rheingau)

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lorch! Dieses projektierte Stadthaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen von einem perfekten Zuhause umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.

### **Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten**

Das Stadthaus verfügt über 3.0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen Ihnen individuelle Einrichtungskonzepte. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

### **Vorteilhafte Bodenbeläge**

Die Bodenbeläge können nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden stehen zur Verfügung. Jeder dieser Beläge hat seine spezifischen Vorteile:

- **Fliesen**: Robust und leicht zu reinigen, ideal für stark beanspruchte Bereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat**: Ästhetisch ansprechend und pflegeleicht, perfekt für Wohnzimmer und Schlafzimmer.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit - ideal für Küchenbereiche.
- **Teppichboden**: Weich und gemütlich, sorgt in Schlafräumen oder Kinderzimmern für eine warme Atmosphäre.

### **Moderne Heizungstechnologie**

Das Haus wird mittels einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Diese Methode ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Energie der Umgebungsluft zur Wärmeerzeugung und reduziert somit erheblich den CO2-Ausstoß. Ergänzt wird dieses System durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

### **Energieeffizienz auf höchstem Niveau**

Die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 gewährleisten einen äußerst geringen Energieverbrauch. Dies bedeutet nicht nur geringere monatliche Kosten, sondern auch staatliche Förderungen sind möglich. Ein klimafreundliches Zuhause ist somit garantiert!

### **Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte**

Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*. Dies bedeutet maximale Flexibilität bei gleichzeitigem Komfort:

- **Estricharbeiten**: Allkauf übernimmt die Dämmung sowie das Verlegen des Estrichs inklusive Randdämmstreifen.
- **Sanitär/Heizung**: Installation der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller erforderlichen Sanitärrohre.
- **Elektroinstallation**: Kompletter Einbau des Elektromaterials inklusive Zählerschrank und notwendiger Stromkreissicherungsautomaten.

Sie übernehmen lediglich den Trockenbau selbst - ein perfekter Mix aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.

### **Ihre Sicherheit ist uns wichtig**

Mit allkauf Fertighäusern genießen Sie zahlreiche Sicherheiten:

- **Kurze Lieferzeiten**: Damit Ihr Bauvorhaben reibungslos voranschreitet.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten oder böse Überraschungen.
- **Fertigstellungsgarantie**: Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt.

### **Hochwertige Ausstattung**

Zu Ihrem Traumhaus gehören zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m
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