Maisonette-Wohnung in Sindelfingen

Diese im Alleinauftrag angebotene und äußerst luxuriös ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und gefragter Wohnlage von Sindelfingen.

Über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug erreichen Sie das Dachgeschoss und somit auch den Wohnungseingang.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer Diele, von welcher Sie linker Hand über einen breiten Flur in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 44 m²) kommen. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht vor Allem durch die sehr modern und geschmackvoll gestaltete Einbauküche, welche durch eine großzügige Kochinsel vom Essbereich getrennt ist. Die Einbauküche wurde von einem regionalen Innenausstatter entworfen und eingebaut und verfügt über zahlreiche, zusätzliche Komfort-Ausstattungsmerkmale die über den normalen Standard hinausgehen. Beispielsweise gibt es hier eine hochwertige Trinkwasseraufbereitungsanlage mit zusätzlicher Kochwasserfunktion (Quooker) und einen Backofen mit Dampf- und Mikrowellenfunktion. Alle Küchengeräte sind vom Hersteller Siemens, ausgenommen der Kühlschrank (Fabrikat Samsung).

Ein weiteres Highlight im Essbereich ist die wunderschön platzierte Wendeltreppe, welche in das darüber befindliche Galerie-Büro führt. Besonders ansprechend ist hier der Blick von oben in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf Grund der Galerie verfügt das Wohn- und Esszimmer über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, welche dem Raum ein noch größeres Wohngefühl und einen besonderen Charme verleiht.

Zurück im Essbereich kommen Sie über ein großes Fenster-Schiebeelement auf den uneinsehbaren Südwestbalkon mit ca. 15 m² (100 %) Fläche.

An den Wohnbereich angrenzend liegt das Gäste-WC, welches ebenfalls mit sehr geschmackvollen Fliesen und einem sehr ansprechenden Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer kleiner Raum befindet sich hinter der Wendeltreppe, welcher sich ideal als Abstellraum oder Speisekammer anbietet.

Anschließend an die Küche kommen Sie in das großzügige Wohnbad mit ca. 12 m². Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche mit Sitzgelegenheit und einer überdurchschnittlich großen Badewanne. Angrenzend an das Badezimmer liegt ein ca. 19 m² großes und helles Schlafzimmer.

Wieder zurück in der Diele, im Eingangsbereich, gelangen Sie geradeaus zu den restlichen Privaträumen der Wohnung. Von hier aus führt Sie ein breiter Flur zu einem weiteren Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschtisch, WC und begehbarer Dusche mit Sitzgelegenheit. Ebenso vom Flur aus erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und die drei Kinderzimmer, welche allesamt über angenehme Zimmergrößen verfügen. Eines der drei Zimmer verfügt zusätzlich über einen schönen Balkon.

Vom Flur ebenfalls zugänglich ist das darüber befindliche Dachgeschoss, welches Sie über Stufen erreichen. Hier befindet sich ein übergroßes Zimmer, welches derzeit als Yoga-Studio genutzt wird.

In der gesamten Wohnung wurde ein Smart-Home-System (Hager, Domovea) verbaut, welches Sie u. A. alle Rollläden, Steckdosen, Lichter und sogar die Küchengeräte und Waschmaschine aus der Ferne steuern lässt. Für das maximale Wohlbefinden sind in der gesamten Wohnung direkte und indirekte Designer-Lichtelemente (Modular Lighting Instruments) verbaut, welche sich dimmen und sogar auf warmes oder kaltes Licht umstellen lassen. In jedem Zimmer finden sich Lautsprecher-Anschlüsse für eine zentral gesteuerte Musikanlage.

Eine zusätzliche Waschküche im Untergeschoss, ein Fahrradkeller, ein übergroßer Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Als zusätzliches Alleinstellungsmerkmal verfügt die Wohnung über ein direkt an die Tiefgaragenstellplätze anschließendes Sondernutzungsrecht