Einfamilienhaus zum kaufen in Bedburg

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegeranbau finden Sie direkt angrenzend an die bewaldeten Erftwiesen in absolut ruhiger und unverbaubarer Naturlage von Broich, dem beliebtesten Stadtteil Bedburgs, von dem Sie auch die Innenstadt schnell und fußläufig erreichen. Erbaut in 1,5-geschossiger Massivbauweise wurde das Einfamilienhaus ursprünglich ca. 1958, 1978 erfolgte die Erweiterung in Form des Anbaus der Einliegerwohnung in 2-geschossiger Massivbauweise.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenständigen Eingang, ist aber räumlich auch in das Einfamilienhaus integriert. Auf einer Gesamtwohnfläche von 151 m² (Haupthaus 82,76 m², Einliegerwohnung 68,11 m²) erstrecken sich 6 Zimmer, darunter 3 bis 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus verfügt im Haupthaus über ein Satteldach sowie im Einliegerbereich über ein Flachdach. Ein kleiner Balkon sowie eine große Dachterrasse gelegen zum Garten stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie die beiden Garagen.

Die Immobilie präsentiert sich im Wesentlichen in der jeweilig baujahrestypischen Ausstattung mit einem entsprechenden Modernisierung- bzw. Sanierungsbedarf der üblichen Gewerke. Aktuell ist eine Gaszentralheizung älteren Baujahres verbaut!

Das Grundstück umfasst insgesamt 695 m² und bietet genügend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Der Kellerbereich gehörig zum Haupthaus als auch die 2 Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und allerlei Equipment. Dank der ruhigen Lage von Broich und der direkten Grünlage ist das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, das Raum für Individualisierung, Kreativität und Entfaltung bietet.