Maisonette-Wohnung in Kirchheim

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie auf drei Ebenen verteilte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, vier Zimmern sowie Küche, Diele, Wannen-Bad mit Fenster und Gäste-WC. Die knapp 15 qm große exklusive Dachterrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat beinahe ganztags Sonne. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Balkone (nach Südwest).

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite bis zum vierten Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang im 3. Obergeschoss. Das Haus hat keinen Aufzug!

Die mittelgroße sehr gepflegte Wohnnlage mit ihren ebenso großzügigen wie kinderfreundlichen Grünflächen im hinteren Bereich hat 44 Wohneinheiten und wurde 1990 fertig gestellt. Sie befindet sich in direkter Nachbarschaft des ganz neu angelegten ca. zehn Hektar großen Parks der Bayerischen Landesgartenschau 2024. Bis zum Eingang sind es von der Haustür nur wenige Hundert Meter. Der nahe gelegene Heimstettener See ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Für Familien mit Kindern ist Kirchheim ein guter Standort. Zahlreiche Kita's und Kindergärten gewährleisten eine vielfältige Betreuung, und von einer der drei Grundschulen bis zum Gymnasium kann der gesamte Schulbildungsweg innerhalb der Gemeinde Kirchheim absolviert werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie darüber hinaus ein Kfz-Stellplatz zum gesonderten Kaufpreis von 19.950 Euro. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 628.950 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 19.950 Euro = insgesamt 648.900 Euro.

Die Beheizung und Warmwasser-Bereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes von 94 Kilowattstunden jährlich pro Quadratmeter Nutzfläche entspricht der Effizienzklasse C (gemäß Energieausweis von Februar 2019); siehe auch Verbrauchsausweis in der Anlage.

Die Wohnung ist leerstehend, und es wurden vom Eigentümer verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Wirtschaftliche Informationen zum Hausgeld finden Sie unter "Sonstiges".

Beachten Sie bitte, dass die dargestellten Visualisierungen der Flächen nur beispielhaft und unverbindlich sind. Die Grundrisse geben nicht die exakten Flächenmaße wieder und sind deshalb auch nicht maßstabsgerecht.