Etagenwohnung in Blaustein

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage von Blaustein/Ehrenstein und unmittelbarer Nähe zum Ulmer Eselsberg. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) und wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt. Nach Absprache steht Ihnen die Wohnung gerne auch kurzfristig zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit eigenem Ost-Balkon), ein drittes Zimmer (Kind, Büro, Gäste), ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die vorhandene Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wird derzeit mit eine Öl-Zentralheizung versorgt, welche erst im Jahr 2023 überarbeitet wurde. Ein teurer Heizungstausch bleibt der Eigentümergemeinschaft somit zunächst erspart. Erwähnenswert ist der hohe Rücklagenstand - der Wohnungsanteil beträgt über 22.000 €!
Die Wohnung selbst befindet sich im baujahrestypischen, dennoch sehr gepflegten Zustand. Die in der Vergangenheit angestandenen Investitionen tätigte der Eigentümer (teilweise neue Böden, 2fach verglaste Kunststofffenster, ...).

Zur Wohnung, und im Kaufpreis bereits inbegriffen, gehört jeweils ein Keller- und Bühnenraum sowie eine abschließbare Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und bezahlbaren Eigentumswohnung in TOP Lage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!