Villa zum kaufen in Schwelm

Diese besondere, repräsentative Immobilie bietet Wohnkomfort der Extraklasse auf einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von 540m².

Über drei Ebenen verteilen sich großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung und 2,75m Deckenhöhe:

Ebene 1 (Straßenniveau):
- Doppelgarage 5,30x5,40m, elektr. Tor mit FB, Einfahrtshöhe 2m, Innenhöhe 3,3m
- Abstellkammer m. Kühlraum
- ELW, 53m², Bad/WC, barrierefreier Zugang; könnte auch gewerblich genutzt werden
+ die ELW könnte durch einen kleinen Umbau durch tlw. Nutzung des Wellnessbereichs auf ~80m² erweitert werden

Ebene 2 (Gartenniveau):
- Windfang (6,4m²), großz. Verglasung
- gr. Diele (25,7m²), Einbaugarderobe massiv
- SieMatic-Küche (14,3m²), inkl. Geräte, Sitzbank/Tisch/Stühle
- Esszimmer (14,8m²)
- Gästezimmer (15m²), plus Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (13m²), plus Trocknungsbalkon
- Wintergarten (20,8m²)
- großzügiges Wohnzimmer (58,6m²), Kamin, Bar
- WiGA u. WZ m. direktem Zugang z. Garten

Ebene 2.5:
- kl. Bad/WC
- Abstellkammer
- großer Master-Bedroom-Bereich (46,7m²): Ankleidezimmer (15,7m²) m. maßgearbeiteten, massiven Einbauschränken; Schlafzimmer (20,4m²), klimatisiert; Bad en-suite (10,6m²)

Ebene 3:
- gr. Billard-Zimmer (42m²), Billard-Tisch + Zubehör
- massive Holz-Wandregale, integr. Beleuchtung
- Blick in den WiGa m. kl. franz. Balkon
- gr. Balkon m. Blick auf Wuppertal im Sonnenuntergang


Das besondere Highlight befindet sich auf Ebene 1.5:

Der 95m²-Wellnessbereich mit Fußbodenheizung:

Pool 8x4m, 1,6m Tiefe, Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung steuerbar, elektr. Abdeckrollo, Whirlpool, Tauchbecken, Umkleide, Dusche, WC (separat), Sauna, Liege-/Fitnessbereich, handgemachter Wolkenhimmel m. dimmbaren Spots, Wand-Keramik-Unikat eines brasilianischen Künstlers, gr. Zugang z. davorliegender Terrasse;
Vollautomatische Poolsteuerung für Umwälzung, pH-Wert, Chlordosierung und Temperatur.