Erdgeschosswohnung in Beilngries

Das Bauvorhaben, wunderschön am Südhang, befindet sich in am sonnig gelegenen Gaisberg unterhalb von Schloss Hirschberg. Harmonisch integriert, bieten sich von hier aus wunderschöne Blicke auf Beilngries und das Altmühltal.
Freuen Sie sich in dieser besonderen Lage auf perfekt geschnittene und durchdachte Eigentumswohnungen. Die Nähe zur Natur, aber auch die Vorteile der Stadt spiegeln sich in der Architektur wieder.

Wunderschöne Spazierrunden am Gaisberg beginnen direkt an Ihrer Haustür.

Jeder Mensch sehnt sich nach einem attraktiven und gemütlichen Zuhause und möchte aber gleichzeitig die Möglichkeiten haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können.
Mit diesem neuen Bauprojekt erfüllen wir Ihnen genau diese Vorstellungen.

Fakten:
- Effizienzhaus 40 (EH40) Energieeffizienzklasse: A+
- zertifziertes Gebäude KFN 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
- hohe Steuervorteile - bis zu 10 % Abschreibung im 1. Jahr
- Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept
- zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse
- Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark
- Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel
- Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale
- elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern
- Wohnbereich mit Hebe-Schiebe-Türen ohne Schwellen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- zentrale Wasser Enthärtungsanlage
- Videogegensprechanlage
- abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit
- Waschküche für Waschmaschinen/Trockner
- jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten
- großzügige Balkone im Obergeschoss
- SAT-Anlage für TV
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Jeder Tiefgaragenstellplatz mit 230 V Anschluss und Vorbereitung für Kraftstrom
- Fahrradstellplätze mit je einem 230 V Anschluss
- VDSL/Glasfaser vorhanden;
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt

Wohnungen:
Erdgeschoss
W01: 2 ZKB mit ca. 49,65 m² Whfl. Preis: 299.500,-- €
W02: 3 ZKB mit ca. 96,68 m² Whfl. Preis: 559.000,-- €
W03: 3 ZKB mit ca. 88,70 m² Whfl. Preis: 499.000,-- €

Obergeschoss
W04: 2 ZKB mit ca. 48,80 m² Whfl. Preis: 298.000,-- €
W05: 3 ZKB mit ca. 89,45 m² Whfl. Preis: 549.000,-- €
W06: 3 ZKB mit ca. 81,47 m² Whfl. Preis: 495.000,-- €

Penthouse
W07: 3 ZKB mit ca. 179,59 m² Whfl. Preis. 1.045.000,-- €

Tiefgaragenstellplatz: 25.000,-- EUR
Fahrrad-Stellplatz (für 2 Fahrräder): 2.500,-- EUR

(Grundriss siehe unter DOKUMENTE!)

weitere Infos:
- Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen nach Absprache möglich!
- nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
- wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihre Finanzierung!
- auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Für weitere Informationen oder ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herrn Claudius Mitzam unter 08461/70238 oder senden uns unter info@immobilien-mitzam.de eine e-mail zu.