Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 83 m² befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten, das Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 18 Parteien ist. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur gefliesten Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und bietet eine ideale Fläche für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist durch eine abschließbare Terrassentür sowohl mit der Tiefgarage als auch mit dem ebenerdigen Fahrradraum verbunden, was praktischen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die reichlich Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung betragen ab dem Jahr 2025 monatlich 330 € (derzeit 312 €), während die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz ab dem Jahr 2025 jährlich 194 € betragen (derzeit 184 €). Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein ca. 15 m² großer Hobbyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet (Option zum Homeoffice).
Der Hobbyraum kostet zusätzlich 10.000 €.

Diese Wohnung vereint durchdachte Details und eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und bietet somit eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzen.