Einfamilienhaus zum kaufen in Hersbruck

+ Baujahr: 1975
+ Grundstück: ca. 472 m²
+ Wohnfläche: ca. 144,73 m² - ca. 94,73 m² im EG und ca. 50 m² im 1.OG/DG zzgl. Untergeschoß zzgl. Terrasse

Der 1975 in Massivbauweise erbaute, gepflegte Architektenbungalow mit ausgebautem Dach ist voll unterkellert. Er bietet Platz für eine bis zu 5-Köpfige-Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der äußerst großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die Küche grenzt direkt an. Hier besteht die Möglichkeit die Wand zu entfernen, um einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich zu schaffen. Die von der Straße aus nicht einsehbare Südterrasse bietet zugang zum Rasen.
Neben einem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das große Tageslicht-Bad bietet Platz für Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenso vorhanden.

Über eine freischwebende Vollholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Giebeldach mit hohem Kniestock und hierdurch ausreichend Stellflächen. Vom Flur ist linker Hand ein sehr großer, heller Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum einen kann dieser auch in zwei Zimmer unterteilt werden und auch ein Bad fände noch Platz. Rechter Hand erwartet Sie ein echtes Highlight! Ein Zimmer mit vollverglastem Giebel und französischem Balkon. Durch die bodentiefen Fenster – alles öffenbare Balkontüren – ist das Licht in diesem Raum wirklich einmalig! Nicht unerwähnt dürfen hier die vom Schreiner eingebauten Schränke und Vitrinen sowie die Abstellflächen unter der Dachschräge bleiben.

Ausreichend Nutzfläche bieten diverse Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, zwei große Lager- bzw. Abstellräume und ein Hauswirtschaftskeller.
Das Haus wurde laufend Instand gehalten. Erneuerung des Steuerelementes der Heizung in 12/24. Die Fassade z.B. ist erst vor wenigen Jahren neu
gestrichen worden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.