Haus zum kaufen in Katlenburg-Lindau

Dieses großzügige 2-3 Familienhaus wurde ca. 1920 erbaut und ca. 1950/1960 durch einen Anbau an der Nordseite erweitert. Das ca. 702 m² große Hang-Grundstück ist von zwei Seiten für Sie zugänglich.

Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang an der Ostseite, befinden Sie sich im innenliegenden Treppenhaus des Hauses. Von hier aus bietet sich Ihnen der direkte Zugang zu jeder Etage des Hauses.
Das EG bietet ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer sowie das daneben liegende Zimmer verfügen über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten an der Nordseite.
Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, mit angrenzender Küche, bietet den perfekten Raum für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie. Die großen und teils bodentiefen Fenster lassen reichlich Licht in den Wohn- und Essbereich, wodurch ein besonderes und gemütliches Ambiente entsteht, das höchsten Wohnkomfort bietet. Der Kamin im Esszimmer sorgt für eine warme Atmosphäre während der kalten Jahreszeit.

Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das ca. 125 m² große Dachgeschoss. Hier finden Sie sechs Zimmer, eines davon mit Balkon an der Südseite, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer finden Sie den Austritt zu der nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Durch die Zufahrt an der Westseite gelangen Sie nahezu ebenerdig auf Ihr Grundstück und in das Dachgeschoss des Hauses. Zudem finden Sie hier ein Gartenhaus mit Freifläche, ein Carport und die große Terrasse. Eine Treppe führt Sie hinunter zu dem in vier Ebenen angelegten Garten. Dieser bietet ausreichend Fläche zum Gärtnern, für Freizeitaktivitäten und Spielgeräte für Ihre Kinder.
Durch eine Tür im Bad des Dachgeschosses könnten Sie einen Zugang zu den Räumlichkeiten über der „Garage“ realisieren. Aktuell finden Sie dort eine 1-Raum-Wohnung mit separatem Zugang über die Treppe an der Südseite. Hier bietet sich Ihnen ebenfalls die Möglichkeit Platz für Kreativität/Sport, Gäste oder ein Gewerbe zu schaffen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert, diesen erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus oder den Zugang an der Südseite. Im Keller finden Sie die Waschküche, die Gas-Heizung (ca. 2000 eingebaut) sowie weitere Lager- und Stauräume.
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen.

Für Ihre Pkws sind eine „Garage“, ein bis zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück und ein Carport vorhanden. Weitere öffentliche Parkplätze finden Sie auf der Nordwestseite.

Hier bieten wir Ihnen ein solides 2-3 Familienhaus den Ansprüchen entsprechend für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Einsicht zur Verfügung.

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.