Einfamilienhaus zum kaufen in Drochtersen

Dieses 1953 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und bietet rund 91,35 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleinere Haushalte, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Flur zur Verfügung.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Vollkeller mit ca. 49,80 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Bodenraum (ca. 13 m²) sowie ein Nebengebäude mit Abstell- und Fahrradraum (ca. 11,65 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1988).

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 228,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Gebäude: 1953, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Effizienzklasse: G

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

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