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Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon

04177 Leipzig, Altlindenau
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Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
2
Fläche
76.13 m²
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Objekt-ID: 35453953

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.13 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 228.000 €
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Preis/m²: 2.994,88 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1902

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.

Die ca. 76,13 m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.

Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.

Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.244,00€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.

Die ETW wird zum 01.07.2024 bezugsfrei.


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage

04177 Leipzig
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Leipzig Altlindenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Altlindenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².

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