Sonstige zum kaufen in Gräfenberg

Diese wunderschöne ehemalige Scheune ist ein Liebhaberobjekt!
Der Gewölbekeller ist 300 Jahre, die Ostseite des Hauses 200, und die Westseite 120 Jahre alt. Es wurde kontinuierlich bis 2023 renoviert. Es gibt 4 separate Wohnungen (separate Zähler für Strom/Wasser/Heizung). Aus feuerschutzrechtlichen Gründen sind 3 Wohnungen durch zusätzliche, innen liegende Treppen miteinander verbunden. Dadurch gilt das Haus offiziell als 2-Familienhaus.

Von individuellen Wünschen wie Wändestreichen abgesehen ist das Haus bezugsfertig und ohne Renovierungsnotwendigkeit.

Wegen der großen Entfernung zu fremden Strahlungsquellen ist das Haus frei von Elektrosmog.

Die Pellets-Zentralheizung versorgt Heizung und Warmwasser für sämtliche Wohnungen (alle Zimmer haben Heizkörper) und beide Dachböden, nach Vorschrift gewartet, Baujahr 2003.

- Dach und Dämmung 2022 neu, 4 Gauben
- 4 Kamine: 1 Kamin für die Pelletsheizung, 3 Kamine mit neuen Edelstahlrohren bzw. Schamotte. An jedem Kamin gibt es mehrere Anschlüsse, somit kann jede Wohnung auch ausschließlich mit Holz beheizt werden.
- Das Haus hat sehr dicke Mauern. Dadurch kühlt es im Winter nicht aus und im Sommer hält es angenehm kühl. Sehr positiv macht sich das beim Verbrauch von Pellets und Holz bemerkbar. Im Verhältnis zur beheizten Gesamtfläche war unser Verbrauch immer gering.
- Isolierglasfenster, Kunststoff oder Holz
- Haus im Ensembleschutz, das heißt, Änderungen an der Außenfassade müssen vom Denkmalamt genehmigt werden; im Innenbereich hat man freie Gestaltungsmöglichkeit. Vorteil von Ensembleschutz: Das GEG greift nicht!
- Garten: 4 Apfelbäume, 1 Zwetschgenbaum, Himbeeren, Gartenkräuter und Blumen. Es wäre auch Platz für etwas Gemüse mit oder ohne Hochbeet. Im Garten wurde 2022 der Holzschopfen gebaut. Er bietet Platz für mindestens 10 Ster Holz und Gartengeräte.